Les avantages du DPE projeté pour votre bien immobilier
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Publié le 10 Juin 2024

Pourquoi envisager des rénovations énergétiques ?

Si votre maison ou appartement est énergétiquement inefficace, des améliorations s'imposent. Le DPE projeté permet de visualiser les performances potentielles de votre propriété après ces travaux et d'accéder à des aides financières pour les réaliser.

DPE classique vs DPE projeté : quelles différences ?

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est généralement requis lors de transactions immobilières, telles que la vente ou la location. En revanche, le DPE projeté est spécifiquement utilisé pour estimer les performances énergétiques après des rénovations. Bien qu'il repose sur les mêmes bases que le DPE classique, il se concentre sur les améliorations futures.

Qu'est-ce que le DPE réglementaire ?

Le DPE réglementaire évalue la consommation d'énergie et les émissions de gaz à effet de serre d'un logement. Mis en place en 2006, il répond aux exigences européennes en matière de réduction des émissions du secteur du bâtiment. Valable pendant une décennie, ce diagnostic classe les biens de A (très performant) à G (très énergivore).

Le DPE projeté : une vision post-rénovation

Le DPE projeté fournit une estimation des performances énergétiques d'un bien après rénovation. Ce diagnostic est accessible uniquement si l'acheteur s'engage à réaliser les travaux nécessaires pour améliorer l'efficacité énergétique du bien.

Comment fonctionne et obtenir un DPE projeté ?

Le DPE projeté utilise les mêmes critères que le DPE classique, en y ajoutant les travaux prioritaires, les économies d'énergie potentielles et la réduction des émissions de gaz à effet de serre. Ce diagnostic permet d'évaluer le retour sur investissement des travaux. Pour l'obtenir, il faut faire appel à un diagnostiqueur certifié et accrédité, généralement trouvé via le répertoire en ligne du service public.

DPE projeté ou audit énergétique : lequel choisir ?

L'audit énergétique offre une analyse plus détaillée que le DPE projeté, identifiant les points faibles de votre bien et suggérant des travaux prioritaires. Obligatoire pour la vente de biens classés f ou g depuis avril 2023, il est réalisé par un professionnel RGE (Reconnu garant de l'environnement). Bien que le DPE projeté soit une solution économique pour estimer les futures performances énergétiques, l'audit énergétique est recommandé pour un diagnostic plus complet et pour bénéficier de plus d'aides financières.

En résumé, le DPE projeté est un outil précieux pour anticiper les performances énergétiques d'un logement après des travaux, mais pour une évaluation plus approfondie et un accès à davantage de subventions, l'audit énergétique reste la meilleure option.

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