Changements attendus pour le DPE à partir de 2026
Le diagnostic de performance énergétique, plus connu sous l’acronyme DPE, va subir une modification importante à compter du 1er janvier 2026. Le mode de calcul changera, principalement en raison de l’ajustement du coefficient d’énergie primaire (CEP) concernant l’électricité. Cette modification pourrait, selon les données officielles, améliorer la note énergétique de près de 850 000 logements qui utilisent le chauffage électrique.
Réduction du coefficient d’énergie primaire de l’électricité
Le gouvernement a annoncé qu’en début d’année 2026, le nouveau coefficient pour l’électricité passera de 2,3 à 1,9. Cette évolution influencera le classement énergétique des logements :
- De nombreux biens sortiront du statut de passoire énergétique, soit près de 850 000 logements estimés.
- Certains propriétaires pourraient gagner une à deux classes sur leur étiquette DPE, surtout pour les petites surfaces.
- Cet ajustement devrait aussi améliorer la valeur des logements chauffés à l’électricité.
Un outil de simulation pour anticiper la réforme
Il existe désormais des simulateurs en ligne pour estimer la future classe énergétique de son logement. Gratuits et faciles d’accès, ils permettent :
- D’évaluer la nouvelle étiquette DPE en tenant compte de la réforme à venir.
- De vérifier si un logement sera toujours considéré comme énergétiquement peu performant.
- De mieux préparer la vente ou la location d’un bien en anticipant son classement futur.
Grâce à cet outil, il devient possible de savoir en quelques instants quels seront les impacts possibles sur la mise en marché de son bien.
Pourquoi se préparer en amont ?
Les critères plus exigeants de la loi Climat et Résilience conduisent à une interdiction progressive de mise en location des logements les moins bien notés (classes F et G). La révision du DPE peut donc représenter une opportunité d’augmenter la valeur de votre bien et de sécuriser vos projets immobiliers, qu'il s'agisse de vendre, de louer ou d’envisager une rénovation énergétique.
S’appuyer sur des spécialistes
Pour accompagner les particuliers dans cette transition, des experts certifiés en diagnostic immobilier peuvent :
- Établir un DPE conforme aux nouvelles règles dès leur entrée en vigueur.
- Donner des conseils personnalisés pour optimiser la performance énergétique d’un logement.
- Aider à mettre en valeur le bien sur le marché immobilier.
Une étape clé pour les logements chauffés à l’électricité
La réforme du DPE constitue un tournant pour tous les propriétaires, en particulier pour ceux dont l’habitat est chauffé à l’électricité. Il est donc judicieux d’anticiper ces transformations et d’utiliser les moyens disponibles pour évaluer l'impact sur son patrimoine. N’attendez pas pour découvrir comment cette réforme peut transformer la note énergétique de votre bien avec les outils adaptés et les conseils d’experts du secteur.