Diagnostic Gaz

Vous vendez ou louez une habitation près d’Angers équipée d’une installation de gaz de 15 ans ou plus ? Le diagnostic gaz est indispensable !

Pourquoi contrôler le gaz dans un logement ?

Vendre ou louer un bien implique d’être totalement transparent avec les futurs occupants. Les installations intérieures de gaz peuvent présenter des risques si elles sont anciennes, mal entretenues ou non conformes :

• fuites pouvant entraîner une asphyxie,

• risque d’explosion,

• dysfonctionnements des appareils raccordés.

C’est pourquoi, dès lors que l’installation de gaz a 15 ans ou plus, un diagnostic gaz doit être réalisé avant toute transaction.

Qu’est-ce qu’un « réseau gaz » au sens du diagnostic ?

Beaucoup de propriétaires pensent qu’en l’absence d’appareil fonctionnant au gaz, ils ne sont pas concernés. Pourtant, le diagnostic gaz est obligatoire dès lors qu’il existe un réseau fixe intérieur, même partiel :

• une arrivée gaz dans le logement,

• une tuyauterie fixe (même inutilisée),

• un robinet gaz existant,

• un ancien branchement ou une installation partiellement démontée.

👉 La simple présence d’une tuyauterie gaz suffit à imposer le diagnostic, même si aucun appareil n’est actuellement raccordé.

Que contient le diagnostic gaz ?

Ce rapport technique, intégré au Dossier de Diagnostics Techniques (DDT), recense :

• les anomalies relevées sur la tuyauterie fixe,

• les défauts de raccordement des appareils éventuellement présents,

• les problèmes concernant l’aération et la ventilation des locaux,

• les risques liés au manque d’étanchéité, à la vétusté ou à l’absence de dispositifs de sécurité.

Le but est d’informer clairement acquéreurs et locataires et de garantir une occupation du logement en toute sécurité.