Diagnostic Électricité

Maison ou appartement : tout bien immobilier à usage d’habitation doit faire l’objet d’un diagnostic électricité si l’installation a 15 ans ou plus.

Quel est l'intérêt de diagnostiquer une installation électrique ?

Une installation électrique ancienne, mal entretenue ou non conforme peut présenter des risques importants pour les occupants :

• incendies,

• courts-circuits,

• électrocution,

• défaillances répétées des équipements.

Lors d’une vente ou d’une location, il est donc obligatoire d’informer les futurs occupants de toute anomalie électrique repérée dans le logement.

Important : Beaucoup de propriétaires pensent pouvoir s’exonérer du diagnostic sous prétexte que « l’électricité a été refaite récemment ». → Ce n’est pas le critère retenu par la réglementation. La seule référence officielle est la date de pose du premier compteur. Si cette pose remonte à 15 ans ou plus, le diagnostic électricité est obligatoire, même si des travaux de rénovation électrique ont été réalisés depuis.

Le cas du Consuel

Le Consuel ne concerne que les installations neuves ou entièrement rénovées avant mise sous tension. Même en présence d’un certificat Consuel, si la pose du premier compteur date de plus de 15 ans, le diagnostic électricité reste obligatoire en cas de vente ou de location.

Que trouve-t-on dans un diagnostic électricité ?

Le rapport détaille les éléments essentiels de l’installation :

• tableau électrique, disjoncteur, interrupteur différentiel,

• liaison équipotentielle, prise de terre,

• dispositifs de protection,

• accessibilité des équipements.

Il signale également tout matériel vétuste, non conforme ou potentiellement dangereux, afin d’apporter une information complète et transparente aux acquéreurs ou locataires.