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Publié le 23 Mai 2025

L'importance de la vigilance face aux termites

Les termites, souvent surnommés les "fourmis blanches", sont des insectes xylophages qui peuvent causer des dégâts considérables dans les habitations. Ils se nourrissent de bois et autres matériaux cellulose, compromettant ainsi la structure des bâtiments. Leur présence, discrète mais destructrice, requiert une attention particulière pour éviter des problèmes majeurs.Comprendre les termites et leur menaceLes termites vivent en colonies bien organisées, composées de différentes castes : le couple royal, les reproducteurs, les soldats et les ouvriers. Ces insectes souterrains construisent leur nid dans le sol et creusent des tunnels pour atteindre la cellulose nécessaire à leur survie. En France, plusieurs départements sont déjà touchés par ces nuisibles, tandis que d'autres restent à risque.Signes d'infestation et diagnosticLa détection des termites est ardue, car ils se déplacent à l’abri des regards. Cependant, certains indices peuvent trahir leur présence : bois fragilisé, portes et fenêtres qui se ferment mal, ou encore petits tunnels de terre. Si un doute persiste, il est crucial de faire appel à un expert pour un diagnostic précis.Obligations légales en cas d'infestationLorsqu'une infestation est confirmée, elle doit être signalée aux autorités locales. Selon la localisation de l'habitation, différentes obligations peuvent s'appliquer, comme la réalisation de travaux d'éradication. Le non-respect de ces mesures peut entraîner des sanctions financières.Stratégies de lutte contre les termitesIl est recommandé de confier le traitement anti-termites à des professionnels certifiés. Les solutions incluent l'installation de pièges et de barrières chimiques ou physiques, visant à éliminer les colonies et à prévenir de futures invasions. En complément, des mesures préventives comme l'entretien régulier des bâtiments et la gestion de l'humidité peuvent s'avérer efficaces.Questions fréquentes sur les termitesCoût des traitements : Les tarifs varient en fonction de la nature et de l'étendue de l'infestation, allant de 25 à 100 €/m².Responsabilité en copropriété : En cas de termites, le syndic doit prendre les mesures nécessaires, y compris la déclaration en mairie et les actions d'éradication.Vente de biens immobiliers : Un diagnostic termites est obligatoire dans les zones à risque lors de la vente d'un logement.Assurance habitation : La plupart des assurances ne couvrent pas les dégâts causés par les termites. Il est conseillé de vérifier les clauses de son contrat pour toute éventuelle prise en charge.

Publié le 09 Mai 2025

Audit énergétique et rénovation : un duo gagnant

Optimisation de la consommation énergétiqueUn audit énergétique est essentiel pour déterminer où se perd l'énergie dans un bâtiment. Cette évaluation est cruciale lors de la planification de rénovations énergétiques, car elle permet de comprendre les performances actuelles et de suggérer des améliorations spécifiques.Quand l'audit devient une nécessitéPour certains bâtiments, notamment ceux classés F ou G, et bientôt ceux en classe E à partir de 2025, un audit énergétique est requis avant toute vente ou rénovation majeure. Cela concerne aussi bien les maisons individuelles que les immeubles collectifs en monopropriété.Notre expertise à votre serviceNous possédons les certifications nécessaires pour vous guider tout au long du processus d'audit énergétique. Notre savoir-faire vous assure un diagnostic détaillé et des recommandations sur mesure.Pour plus d'informations ou pour débuter votre audit énergétique, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui !

Publié le 08 Avril 2025

L'avatar activ' : transformer la communication dans l'immobilier

Une avancée numérique significativeActiv'Expertise innove en matière de communication pour améliorer l'interaction avec ses partenaires dans le secteur immobilier. L'agence a introduit un avatar numérique ultra-réaliste, conçu pour refléter fidèlement l'image du diagnostiqueur.Représentation réaliste et professionnelleGrâce à des technologies de pointe, cet avatar reproduit fidèlement les traits et expressions du professionnel de l'agence. Cette innovation offre une nouvelle dimension à la communication numérique, tout en renforçant la visibilité et la cohérence de l'agence sur les plateformes en ligne.Amélioration des relations clientsL'avatar trouve son utilité sur les réseaux sociaux et dans les supports de présentation, modernisant ainsi la communication tout en préservant une approche personnalisée et humaine. Pour les partenaires, cela garantit une collaboration avec un professionnel innovant, localement implanté et à l'écoute de leurs besoins.Engagement envers l'innovation et l'humanitéAvec cette initiative, Activ'Expertise démontre son engagement à utiliser l'innovation au service des relations humaines, soutenant ainsi ses franchisés dans leurs activités. Suivez-nous en ligne pour découvrir cet avatar en action !

20 mars 2025

Pourquoi le formulaire de consentement est un must pour les diagnostiqueurs

Un nouvel outil pour les professionnels de l'énergieUn nouvel outil a fait son apparition sur le site RT-RE-bâtiment, spécialement conçu pour ceux qui réalisent des diagnostics de performance énergétique (DPE) ou des audits énergétiques. Ce document essentiel est un formulaire de consentement dédié à la gestion des données personnelles.Un ajout stratégique pour simplifier le processusRécemment intégré dans la boîte à outils des audits énergétiques réglementaires, ce formulaire a pour but de simplifier la collecte du consentement des clients pour le DPE et l’audit énergétique. Il offre aux diagnostiqueurs la possibilité de se servir d'un document unique pour ces deux services, facilitant ainsi leur travail.Disponibilité et accès simplifiéCe nouveau formulaire remplace l'ancien document spécifique au DPE, qui a été retiré de la boîte à outils DPE. Toutefois, le formulaire pour l’audit énergétique est toujours disponible dans sa section dédiée. Ceux qui souhaitent le télécharger peuvent le faire en suivant ce lien :Téléchargez le formulaire de consentement ici

9 janvier 2025

2025 : l'année de la conformité énergétique renforcée

Avec l'entame de 2025, le secteur immobilier se trouve à un carrefour décisif, marqué par l'instauration de nouvelles normes visant à améliorer l'efficacité énergétique et la sécurité. Cet article examine les changements attendus cette année, en particulier dans le domaine des diagnostics immobiliers, et leur impact sur les différents intervenants du marché tels que les propriétaires, les locataires et les professionnels.Réformes Importantes des Diagnostics Immobiliers2025 est une année charnière pour assurer la conformité et l'amélioration énergétique du parc immobilier. Voici les principales évolutions :Audit énergétique pour les biens classés E : À partir de janvier, les maisons individuelles et les biens en monopropriété classés en catégorie E doivent passer un audit énergétique. Cette initiative vise à promouvoir des pratiques énergétiques responsables.Mise à jour des anciens diagnostics de performance énergétique (DPE) : Les DPE effectués avant juillet 2021 ne sont plus valides, obligeant les propriétaires à les renouveler pour garantir que leurs biens satisfont aux normes actuelles.Extension du DPE collectif : En 2025, les copropriétés de 51 à 200 lots doivent désormais réaliser un DPE collectif, avec une mise à jour requise tous les dix ans pour assurer une évaluation continue de la performance énergétique.Exigences pour les meublés touristiques : Les nouveaux meublés touristiques situés dans les zones tendues doivent se conformer aux stricts critères énergétiques, garantissant ainsi leur performance.Introduction du plan pluriannuel de travaux (PPT) : Ce plan est désormais obligatoire pour toutes les copropriétés et monopropriétés, encourageant une gestion proactive et planifiée des futurs travaux.Conformité des logements classés G : Considérés comme indécents, ces logements voient leurs obligations de mise en conformité suspendues temporairement si des travaux d'amélioration ont été votés.Conséquences sur le Marché ImmobilierLes réformes mises en place cette année entraînent des changements significatifs pour le marché immobilier :Les propriétaires doivent désormais fournir des informations actualisées et détaillées, garantissant une transparence accrue et une conformité rigoureuse aux nouvelles règles. Les exigences en matière de diagnostics et d'audits énergétiques pourraient également engendrer des coûts supplémentaires, particulièrement pour ceux qui envisagent des rénovations énergétiques.Pour les professionnels de l'immobilier, ces changements offrent de nouvelles opportunités dans le conseil et l'accompagnement pour la mise en conformité.Vers une Transition Écologique et ÉnergétiqueCes réformes ambitieuses visent à ancrer durablement le secteur immobilier dans une stratégie de transition écologique. En renforçant les exigences en matière de performance énergétique, elles contribuent non seulement à réduire les émissions de gaz à effet de serre, mais aussi à combattre le problème des passoires énergétiques.Les évolutions réglementaires de 2025 représentent un pas en avant significatif vers un parc immobilier plus durable et respectueux de l’environnement. Il est essentiel que tous les acteurs concernés s'ajustent rapidement pour faciliter une transition efficace et fluide.

Publié le 12 Décembre 2024

2024 : impact des réformes sur les diagnostics immobiliers

L'année 2024 a été un tournant significatif pour le secteur des diagnostics immobiliers, introduisant des réformes substantielles qui influenceront les pratiques à venir. Que vous soyez propriétaire, agent immobilier ou professionnel du bâtiment, il est essentiel de comprendre ces changements pour anticiper les défis de 2025.Évolutions majeures des diagnostics en 2024Révision des critères pour les étiquettes énergétiquesdepuis le 1er juillet 2024, les logements de moins de 40 m² sont soumis à un nouveau calcul de leur efficacité énergétique, nécessitant un certificat délivré par l'ADEME.Introduction d'une nouvelle notion de surfacele calcul de la performance énergétique ne se fait plus sur la base de la surface habitable traditionnelle, mais utilise désormais une mesure de référence actualisée.Consentement obligatoire pour les diagnosticsles propriétaires doivent désormais remplir un formulaire de consentement pour que les diagnostics énergétiques soient transmis à l'ADEME.Attribution d'un identifiant fiscal uniquechaque diagnostic de performance énergétique (DPE) inclut maintenant un identifiant fiscal, assurant une traçabilité précise.Impact sur les petites unités d'habitationLes ajustements de 2024 ont particulièrement touché les logements de petite taille, entraînant :Une reclassification des performances énergétiques selon les nouveaux barèmes.La nécessité d'une attestation spécifique générée en ligne via le site de l'Observatoire DPE audit, en utilisant le numéro de DPE.Vers un avenir plus réglementéLes réformes de cette année établissent un cadre plus strict et transparent pour les diagnostics immobiliers. Avec des exigences supplémentaires prévues pour 2025, il est crucial de se tenir informé et de préparer vos clients à ces nouvelles normes.