Actualités

À LA UNE

Publié le 17 Juin 2025

Les vérités financières derrière un diagnostic immobilier

Dans le monde du diagnostic immobilier, bien que vous puissiez me voir avec mes instruments et mes rapports, il y a beaucoup de choses qui se passent en coulisses, particulièrement en termes de temps et d'argent investis pour garantir la fiabilité et la conformité des diagnostics fournis. La Surveillance des Certifications : Un Processus Rigoureux Chaque diagnostic, qu'il s'agisse de la performance énergétique ou de l'identification de matériaux dangereux comme l'amiante et le plomb, nécessite une surveillance régulière. Tous les 12 à 18 mois, un organisme spécialisé vérifie mes compétences, l'état de mon matériel, la qualité de mes rapports et ma conformité aux réglementations en vigueur. Cette vérification n'est pas gratuite. Le coût associé à ces audits, comprenant des entretiens et des vérifications documentaires, varie généralement entre 500 € et 1500 € par domaine surveillé pour chaque diagnostic. Les Coûts Cachés du Métier Investir dans du matériel de qualité Suivre des formations régulières pour se maintenir à jour Utiliser et mettre à jour des logiciels professionnels Souscrire une assurance responsabilité civile professionnelle Procéder à l'étalonnage régulier des équipements Ces dépenses sont indispensables pour garantir des diagnostics fiables et précis. Cela explique pourquoi un tarif trop bas peut souvent être le signe de compromis risqués. Valoriser le Travail Invisible Je souhaite mettre en lumière le travail de fond, souvent méconnu, mais crucial, que nous effectuons pour vous offrir des diagnostics fiables, conformes aux normes, et juridiquement valides. En résumé, ce que je propose, ce n'est pas simplement un document numérique. C'est un engagement envers la qualité, constamment vérifié et assumé.

Publié le 23 Mai 2025

L'importance de la vigilance face aux termites

Les termites, souvent surnommés les "fourmis blanches", sont des insectes xylophages qui peuvent causer des dégâts considérables dans les habitations. Ils se nourrissent de bois et autres matériaux cellulose, compromettant ainsi la structure des bâtiments. Leur présence, discrète mais destructrice, requiert une attention particulière pour éviter des problèmes majeurs. Comprendre les termites et leur menace Les termites vivent en colonies bien organisées, composées de différentes castes : le couple royal, les reproducteurs, les soldats et les ouvriers. Ces insectes souterrains construisent leur nid dans le sol et creusent des tunnels pour atteindre la cellulose nécessaire à leur survie. En France, plusieurs départements sont déjà touchés par ces nuisibles, tandis que d'autres restent à risque. Signes d'infestation et diagnostic La détection des termites est ardue, car ils se déplacent à l’abri des regards. Cependant, certains indices peuvent trahir leur présence : bois fragilisé, portes et fenêtres qui se ferment mal, ou encore petits tunnels de terre. Si un doute persiste, il est crucial de faire appel à un expert pour un diagnostic précis. Obligations légales en cas d'infestation Lorsqu'une infestation est confirmée, elle doit être signalée aux autorités locales. Selon la localisation de l'habitation, différentes obligations peuvent s'appliquer, comme la réalisation de travaux d'éradication. Le non-respect de ces mesures peut entraîner des sanctions financières. Stratégies de lutte contre les termites Il est recommandé de confier le traitement anti-termites à des professionnels certifiés. Les solutions incluent l'installation de pièges et de barrières chimiques ou physiques, visant à éliminer les colonies et à prévenir de futures invasions. En complément, des mesures préventives comme l'entretien régulier des bâtiments et la gestion de l'humidité peuvent s'avérer efficaces. Questions fréquentes sur les termites Coût des traitements : Les tarifs varient en fonction de la nature et de l'étendue de l'infestation, allant de 25 à 100 €/m². Responsabilité en copropriété : En cas de termites, le syndic doit prendre les mesures nécessaires, y compris la déclaration en mairie et les actions d'éradication. Vente de biens immobiliers : Un diagnostic termites est obligatoire dans les zones à risque lors de la vente d'un logement. Assurance habitation : La plupart des assurances ne couvrent pas les dégâts causés par les termites. Il est conseillé de vérifier les clauses de son contrat pour toute éventuelle prise en charge.

Publié le 09 Mai 2025

Audit énergétique et rénovation : un duo gagnant

Optimisation de la consommation énergétique Un audit énergétique est essentiel pour déterminer où se perd l'énergie dans un bâtiment. Cette évaluation est cruciale lors de la planification de rénovations énergétiques, car elle permet de comprendre les performances actuelles et de suggérer des améliorations spécifiques. Quand l'audit devient une nécessité Pour certains bâtiments, notamment ceux classés F ou G, et bientôt ceux en classe E à partir de 2025, un audit énergétique est requis avant toute vente ou rénovation majeure. Cela concerne aussi bien les maisons individuelles que les immeubles collectifs en monopropriété. Notre expertise à votre service Nous possédons les certifications nécessaires pour vous guider tout au long du processus d'audit énergétique. Notre savoir-faire vous assure un diagnostic détaillé et des recommandations sur mesure. Pour plus d'informations ou pour débuter votre audit énergétique, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui !

Publié le 08 Avril 2025

L'avatar activ' : transformer la communication dans l'immobilier

Une avancée numérique significative Activ'Expertise innove en matière de communication pour améliorer l'interaction avec ses partenaires dans le secteur immobilier. L'agence a introduit un avatar numérique ultra-réaliste, conçu pour refléter fidèlement l'image du diagnostiqueur. Représentation réaliste et professionnelle Grâce à des technologies de pointe, cet avatar reproduit fidèlement les traits et expressions du professionnel de l'agence. Cette innovation offre une nouvelle dimension à la communication numérique, tout en renforçant la visibilité et la cohérence de l'agence sur les plateformes en ligne. Amélioration des relations clients L'avatar trouve son utilité sur les réseaux sociaux et dans les supports de présentation, modernisant ainsi la communication tout en préservant une approche personnalisée et humaine. Pour les partenaires, cela garantit une collaboration avec un professionnel innovant, localement implanté et à l'écoute de leurs besoins. Engagement envers l'innovation et l'humanité Avec cette initiative, Activ'Expertise démontre son engagement à utiliser l'innovation au service des relations humaines, soutenant ainsi ses franchisés dans leurs activités. Suivez-nous en ligne pour découvrir cet avatar en action !

20 mars 2025

Pourquoi le formulaire de consentement est un must pour les diagnostiqueurs

Un nouvel outil pour les professionnels de l'énergie Un nouvel outil a fait son apparition sur le site RT-RE-bâtiment, spécialement conçu pour ceux qui réalisent des diagnostics de performance énergétique (DPE) ou des audits énergétiques. Ce document essentiel est un formulaire de consentement dédié à la gestion des données personnelles. Un ajout stratégique pour simplifier le processus Récemment intégré dans la boîte à outils des audits énergétiques réglementaires, ce formulaire a pour but de simplifier la collecte du consentement des clients pour le DPE et l’audit énergétique. Il offre aux diagnostiqueurs la possibilité de se servir d'un document unique pour ces deux services, facilitant ainsi leur travail. Disponibilité et accès simplifié Ce nouveau formulaire remplace l'ancien document spécifique au DPE, qui a été retiré de la boîte à outils DPE. Toutefois, le formulaire pour l’audit énergétique est toujours disponible dans sa section dédiée. Ceux qui souhaitent le télécharger peuvent le faire en suivant ce lien : Téléchargez le formulaire de consentement ici

9 janvier 2025

2025 : l'année de la conformité énergétique renforcée

Avec l'entame de 2025, le secteur immobilier se trouve à un carrefour décisif, marqué par l'instauration de nouvelles normes visant à améliorer l'efficacité énergétique et la sécurité. Cet article examine les changements attendus cette année, en particulier dans le domaine des diagnostics immobiliers, et leur impact sur les différents intervenants du marché tels que les propriétaires, les locataires et les professionnels. Réformes Importantes des Diagnostics Immobiliers 2025 est une année charnière pour assurer la conformité et l'amélioration énergétique du parc immobilier. Voici les principales évolutions : Audit énergétique pour les biens classés E : À partir de janvier, les maisons individuelles et les biens en monopropriété classés en catégorie E doivent passer un audit énergétique. Cette initiative vise à promouvoir des pratiques énergétiques responsables. Mise à jour des anciens diagnostics de performance énergétique (DPE) : Les DPE effectués avant juillet 2021 ne sont plus valides, obligeant les propriétaires à les renouveler pour garantir que leurs biens satisfont aux normes actuelles. Extension du DPE collectif : En 2025, les copropriétés de 51 à 200 lots doivent désormais réaliser un DPE collectif, avec une mise à jour requise tous les dix ans pour assurer une évaluation continue de la performance énergétique. Exigences pour les meublés touristiques : Les nouveaux meublés touristiques situés dans les zones tendues doivent se conformer aux stricts critères énergétiques, garantissant ainsi leur performance. Introduction du plan pluriannuel de travaux (PPT) : Ce plan est désormais obligatoire pour toutes les copropriétés et monopropriétés, encourageant une gestion proactive et planifiée des futurs travaux. Conformité des logements classés G : Considérés comme indécents, ces logements voient leurs obligations de mise en conformité suspendues temporairement si des travaux d'amélioration ont été votés. Conséquences sur le Marché Immobilier Les réformes mises en place cette année entraînent des changements significatifs pour le marché immobilier : Les propriétaires doivent désormais fournir des informations actualisées et détaillées, garantissant une transparence accrue et une conformité rigoureuse aux nouvelles règles. Les exigences en matière de diagnostics et d'audits énergétiques pourraient également engendrer des coûts supplémentaires, particulièrement pour ceux qui envisagent des rénovations énergétiques. Pour les professionnels de l'immobilier, ces changements offrent de nouvelles opportunités dans le conseil et l'accompagnement pour la mise en conformité. Vers une Transition Écologique et Énergétique Ces réformes ambitieuses visent à ancrer durablement le secteur immobilier dans une stratégie de transition écologique. En renforçant les exigences en matière de performance énergétique, elles contribuent non seulement à réduire les émissions de gaz à effet de serre, mais aussi à combattre le problème des passoires énergétiques. Les évolutions réglementaires de 2025 représentent un pas en avant significatif vers un parc immobilier plus durable et respectueux de l’environnement. Il est essentiel que tous les acteurs concernés s'ajustent rapidement pour faciliter une transition efficace et fluide.